การคิดราคาค่าก่อสร้างเหมา เช่น พื้นที่ห้อง 20 ตารางเมตร ก่อสร้างจำนวน 40 ห้อง พื้นที่ห้อง เท่ากับ 800 ตารางเมตร
พื้นที่ใช้สอย ส่วนทางเดิน บันได และอื่น ๆ ประมาณเพิ่ม 30 % พื้นที่ ที่ก่อสร้างจริงเท่ากับ 800 x 1.30 = 1040 ตารางเมตร
ราคาค่าก่อสร้าง หอพัก 40 ห้อง = 1040 x 8000 = 8,320,000 บาท เฉลี่ยราคาค่าก่อสร้างต่อห้อง 208,000 บาท
ราคาดังกล่าวไม่รวมงานไฟฟ้า ระบบความปลอดภัย โทรศัพท์ อินเตอร์เน็ต
ราคาดังกล่าวไม่รวมรายการที่อยู่นอกอาคาร สุขาภิบาล
ราคาดังกล่าว ไม่รวม แอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น เฟอร์นิเจอร์ หม้อแปลงไฟฟ้า
ส่วนเพิ่มเติ่มตกแต่งภายนอก และภายใน คิดตามราคางานเพิ่ม
สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติ่ม คุณ รัชกฤต (เบอร์โทร/ไลน์ด้านบนครับ)
การประเมินราคาอพาร์ทเมนท์เบื้องต้นนะครับ กรณียังไม่มีแบบสถาปัตยกรรมที่ชัดเจนนะครับ การคิดราคา คร่าวๆก่อนดังนี้
1-2 ชั้น ตารางเมตรละ 11,000 บาท
3-4 ชั้น ตารางเมตรละ 12,000 บาท
5 ชั้น ตารางเมตรละ 13,000 บาท
6 ชั้น ตารางเมตรละ 14,000 บาท
7-8 ชั้น ตารางเมตรละ 15,000 บาท
สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติ่ม คุณ รัชกฤต (เบอร์โทร/ไลน์ด้านบนครับ)
รายการวัสดุอพาร์ทเม้นท์สำเร็จรูป Happy Residence
1. เข็มตอก หน้านตัด I 22-I30 ตามหลักวิศวกรรม
2. รากฐาน คสล ระยะห่างฐานรากทุกช่วง 2.50เมตร เพื่อวาง คาน เสา
3. คานดินสำเร็จรูป คสล 210 Ksc
4. เสาคานและโครงหลังคาโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป ผลิตที่โรงงาน
5. พื้นเทสําเร็จจากโรงงานผลิต คสล 210 Ksc
6. ผนังปูนฉาบเคลือบผิวหน้าแกนกลางฉนวนกนัความร้อนEps5เซนติเมตร ปูน5เซนติเมตร ทาสี
8. ห้องน้ำสําเร็จรูปปูกระเบื้องเซรามิค
10.ปะปาสขุาภิบาลตามมารฐานผู้ผลิต
11.หลังคาเมทัลชีท สีติดฉนวนกนัความร้อน
12. ฝ้า ฉาบเรียบ ทาสี TOA
13. กระจกอลูมิเนียม อบขาว อบดา กระจกหนา 6 มม
14. ประตูเหล็ก นิรภัย ล็อค 7 ชั้น มือจับ ตาแมว
15. สีผนัง สถาปัต TOA
16.สีงานโครงสร้างเหล็ก สีทนไฟตามมาตรฐานวิศวกรรม
17. งานตกแต่งตาม มาตรฐานผู้ผลิต *รายการสินค้าและบริการที่ไม่ร่วมในราคาค่าก่อสร้าง
1.ไม่ร่วมค่า ขนส่ง
2.ไม่ร่วมขออณญุาต
3.ไม่ร่วมงานถมดิน
4.ไม่ร่วมถังน้ํา ใต้ดิน บนดิน ปั้มน้ํา
5.ไม่ร่วมงานรั้ว
6.ไมร่วมงานลฟิท์
7.ไม่ร่วมเฟอร์นิเจอร์สายโทรศัพท์สายเคเบิลคีการ์ด 8.ไม่รวมล้อมรั้วชั่วคราว ระยะเวลาโครงการ ผลิต สินค้า 2 เดือน ติดตั้ง2 เดือน
Model MR-435 จำนวน 35 ห้อง 4 ชั้น ขนาด 9.55 x 27.00 เมตร ราคา 12 ล้านบาท
Model MR-544 จำนวน 44 ห้อง 5 ชั้น ขนาด 9.55 x 27.00 เมตร ราคา 15 ล้าน
ติดตามผลงานของเราได้ที่นี่ https://www.facebook.com/happyresidence1
------------------------------------------------------
รายละเอียดชนิด ประเภทและราคากลางวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในงานก่อสร้าง
1 งานโครงสร้าง
- คอนกรีตที่ใช้รับกำลังอัดไม่น้อยกว่า 240 กก. / ตร.ม. ที่อายุ 28 วัน (หรือตามที่วิศวกรกำหนด)
- ขนาดเสา,คาน,และเหล็กเสริมตามมาตรฐาน ที่วิศวกรกำหนดตามแบบก่อสร้าง
-โครงสร้างพื้นยกเว้นห้องน้ำเป็นพื้นสำเร็จ เททับหน้าคอนกรีต ตามแบบวิศวกรรม
2 งานหลังคา
- กระเบื้องลอนคู่สี ระบุทีหลัง
- รางน้ำฝน เหล็กสังกะสี ต่อท่อ PVC
3 งานวัสดุปูพื้น
- พื้นภายในปูกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม ราคาไม่เกินตารางเมตรละ 200 บาท
- พื้นห้องน้ำ,เฉลียง,ซักล้าง,ระเบียง ปูกระเบื้อง ขนาด 20 x 20 ซม ราคาไม่เกินตารางเมตรละ 200 บาท
4 งานผนัง
- ผนัง cement sandwich panel ผนังเบา เก็บร่อง น้ำหนัก 70 กิโลกรัมต่อตารางเมตร
- กระเบื้องบุผนังห้องน้ำ 20 x 20 ซม ราคาไม่เกินตารางเมตรละ 200 บาท
5 งานฝ้าเพดาน
- ฝ้าเพดานภายในห้องน้ำยิปซั่มบอร์ดหนา 9 มม. กันชื้น T-Bar
- ฝ้าเพดานภายนอกใช้สมาร์ทบอร์ 6 มม.
-ฝ้าเพดานใต้ท้องพื้นสำเร็จ เก็บแนวปูน ทาสี
6. งานประตู,หน้าต่าง
-หน้าต่าง วงกบ บาน ใช้ UPVC ขนาด 1.80 x 1.00 เมตร ( ราคา 3200 บาทต่อบาน )
-ประตูห้อง วงกบไม้เนื้อแข็ง บาน MDF ทาสีน้ำมัน
-ประตูระเบียง วงกบอลูมิเนียม กระจกใส
7. งานบันได,ราวกันตก
- ราวบันได,ราวกันตกใช้ราวเหล็ก ราคาไม่เกินเมตรละ 1,500 บาท บันไดหนีไฟ
- ราวบันไดสแตนเลส บันไดหลักราคาไม่เกินเมตรละ 2,500 บาท บันไดหลัก
8. งานสุขภัณฑ์
- โถส้วมชักโครก ราคาไม่เกิน 3,000 บาท/ ชุด
- อ่างล้างหน้ากอกน้ำ สายน้ำดี กระจก ราคาชุดละไม่เกิน 2,500 บาท/ชุด
- ฝักบัวอาบน้ำ ชุดละไม่เกิน 250 บาท
- ที่ใส่กระดาษชำระ ชุดละไม่เกิน 200 บาท
- สายฉีดชำระ ราคาไม่เกิน 250 บาท/ชุด
- ราวแขวนผ้าชุดละ ราคาไม่เกิน 350 บาท
9. งานทาสี
- สีทาผนังภายนอก ทั้งหมด ใช้ผลิตภัณฑ์ของ TOA Super Shield 1
- สีภายใน สีน้ำพลาสติก TOA
- สีทาเหล็ก สีย้อมไม้ใช้ผลิตภัณฑ์ของ TOA
10. งานไฟฟ้า (ยังไม่รวมรายการ)
- สายไฟฟ้าใช้ภายในประเทศ มี มอก รับรอง หรือคุณภาพเทียบเท่า
- อุปกรณ์ทั้งหมดใช้ของ PANASONIC หรือคุณภาพเทียบเท่ากำหนดรุ่นภายหลัง
- เต้าเสียบ 2 จุดต่อห้อง จุดละ 2 ช่อง
- ไฟส่องสว่าง 3 จุดต่อห้อง ห้องนอน ห้องน้ำ ระเบียง
- งานสายไฟภายในห้องเดินร้อยภายในท่อ
- รวมรายการมิเตอร์ทุกห้อง
- แยก Breaker ทุกชั้น
- รวม Breaker main
- สายโทรศัพท์ เป็นงานเพิ่ม เหมาห้องละ 1000 บาท
- สายเคเบิ้ลทีวี เป็นงานเพิ่ม เหมาห้องละ 1500 บาท
- สายไฟ เคเบิ้ล ด้านนอกทางเดิน แต่ละชั้นเดินด้วยเหล็กราง
- ไม่รวมเครื่องทำน้ำอุ่น
- ไม่รวมทีวี และเครื่องใช้ไฟฟ้า อื่น ๆ
11. งานสุขาภิบาล
- ท่อน้ำดี น้ำเสีย ยี่ห้อ ท่อน้ำไทย หรือเทียบเท่า
12. งานเบ็ดเตล็ด ( ยังไม่รวมรายการ )
- ชั้นล่างระเบียงเหล็กดัด กันขโมย
- ถังเก็บน้ำขนาด 2000 ลิตร สแตนเลส
- ปั้มน้ำห้อยโขง ขนาดตามความเหมาะสม
- เทพื้นปูนรอบอาคารยืนออกด้านข้างด้านละ 1 เมตร
- งานท่อระบายน้ำจากอาคารสู้ทางสาธารณะ ขนาดตามวิศวกรรมกำหนด
- ถังบำบัดสิ่งปฏิกูล ขนาด 2000 ลิตร ตอกเข็ม 6 เหลี่ยม 4 เมตรรองรับบ่อใส่ทรายให้เต็มรอบถัง จำนวนถุงระบุภายหลัง
13.งานตกแต่งภายนอกไม่รวมในรายการ
- สรุปราคาตามแบบ
----------------------------------------------------
รับสร้างอพาร์ทเมนท์ สำเร็จรูป หอพัก อาคารพานิชย์ ห้องแถว มีนบุรี
รับสร้างอพาร์ทเมนท์ สำเร็จรูป หอพัก อาคารพานิชย์ ห้องแถว แสนแสบ
รับสร้างอพาร์ทเมนท์ สำเร็จรูป หอพัก อาคารพานิชย์ ห้องแถว ในซอยถนนนิมิตใหม่
รับสร้างอพาร์ทเมนท์ สำเร็จรูป หอพัก อาคารพานิชย์ ห้องแถว ในซอยถนนมีนพัฒนา
รับสร้างอพาร์ทเมนท์ สำเร็จรูป หอพัก อาคารพานิชย์ ห้องแถว ในซอยถนนร่มเกล้า
รับสร้างอพาร์ทเมนท์ สำเร็จรูป หอพัก อาคารพานิชย์ ห้องแถว ในซอยถนนรามคำแหง
รับสร้างอพาร์ทเมนท์ สำเร็จรูป หอพัก อาคารพานิชย์ ห้องแถว ในซอยถนนสีหบุรานุกิจ
รับสร้างอพาร์ทเมนท์ สำเร็จรูป หอพัก อาคารพานิชย์ ห้องแถว ในซอยถนนเสรีไทย
